役員報酬低いけどマンション購入してもいいか？
こんにちは！
今日の質問はこちらっ！
アル開発室のメンバーです。いつも見ています。
私：IT企業を経営している30代前半の男性。上場やM&Aを目標にしている会社でもなく、自己資本と数名のエンジェルの資本をもとに、長く持続的に成長していけたらいいなと思って6名ほどの会社を数年経営しています。ギリギリ黒字化はできていますが、経営が安定しているとはいいづらいので個人の役員報酬は年300万円くらいに抑えています。職場はフルリモート。
妻：シリーズCのスタートアップのマネージャー職の女性。30代前半。職場はフルリモート。2年前に結婚し、現在妊娠中。こどもが生まれたら育休を限界まで取りつつ、そこそこのタイミングで職場復帰して働きたいと考えています。
もうすぐ子供が生まれるということもあって、中古マンションを購入して引っ越したいと妻から相談を受けています。
賃貸vs持ち家論で言いますと、個人的にも持ち家派ではあるのですが、
今住んでいるマンションの家賃＜ローンの返済額＋管理費、
になるので、将来的に私の会社が全く成長しなかったり、妻の出産後の年収が下がったりすることで、ローンの支払いが苦しくなることがあるのではと不安視しています。
将来的にはいつか持ち家に住みたいと考えているのですが、自分の会社をきちんと成長させた後や、妻の産休など落ち着いてから購入するのがいいでしょうか？
ちなみに住宅ローンの事前審査は通りましたが、妻のほうが給与が圧倒的に高いので、妻をメインの名義としてローンを組むことになりそうです。
なるほど！あまり専門じゃないのですが答えます！
答え
まず、ご自身の未来がどうなるか？ですが、今もかなり役員報酬を抑えていつつも、黒字を維持できている、というので、すごいなあ、と思います。いろいろなスタートアップなどを見ると、ものすごい成功を収めてたりするのもよく目にしてしまうので、ご自身だとそう思いづらいかもしれませんが、会社って維持してしているだけでもすごいことだと思うので・・・。
自信を持っていいかなと思います。その上で、300万円程度の役員報酬で抑えているのであれば、さすがにこれ以上あがらないということもない、と考えてもいいかなあ、と。
むしろ、ちょっと役員報酬をあげて、月に50万円くらいにさせてくれ、とするのもいいんじゃないでしょうか。社長の給与が低いと、それがベースになってP/Lをひいてしまうんですが、あげたらあげたで、結構会社としても赤字になって焦ってがんばる、みたいなのもあるのので・・・。
やはり、小さくても社長は、50-100万円くらいはもらったほうがいいかなあ、と。よく聞くのは結婚してたり、子どもが生まれたくらいの段階では、最低70万円くらいで、100万にしてもいいよね、くらいの基準です。
いきなりあげるのもなんなので、月50万円にして年600万円もらってもバチは当たらないかなと思いました。
で、住宅ローンが通っているなら、えいやで引っ越すのは大賛成です。やはり家が変わったり、賃貸から持ち家になると、いろいろ状況が変わるので、人生が変わる可能性が高いんですよね。もちろん、リスクがないというわけではないんですが、今の段階でローンが組めて、ご自身の給与がこの低さであれば、さらに下がるというのまで想定するのはちょっと過剰な気もします。
その気になれば、会社とは別に副業をして、月5万円を増やすとかもできるはずなので・・・。
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